Отдел имущественных и земельных отношений

Электронная подпись: надежный способ оформления документов без потери времени

Электронные сервисы Кадастровой палаты по Краснодарскому краю являются незаменимыми помощниками в оформлении и получении необходимых заявителю документов в короткий срок. Осуществить это возможно благодаря  усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Получение сертификата осуществляется в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

Услуга предназначена для тех граждан, кому предстоит подписывать какие-либо важные документы в электронном виде и дистанционно совершать юридически значимые действия, в том числе получать государственные услуги, не выходя из дома.

Помимо этого, сертификат УКЭП позволяет:

  • зарегистрировать права собственности на объект недвижимости;
  • поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД;
  • узнать о своих штрафах;
  • оформить анкету для получения загранпаспорта;
  • получить ИНН;
  • подать налоговую декларацию;
  • подать заявление для поступления в вуз и др.

«Получение сертификата ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Краснодарскому краю имеет ряд преимуществ. Центр включен в список доверенных информационных систем Росреестра и Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого Федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Выдаваемые сертификаты электронных подписей также возможно использовать  при работе на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России и многих других ресурсах», — отмечает директор Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Иван Сулим.

Для того, чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо:

  • зарегистрироваться в личном кабинете;
  • загрузить сканы документов;
  • оплатить услугу одним из представленных на сайте удостоверяющего центра способов;
  • посетить офис удостоверяющего центра для прохождения процедуры удостоверения личности;
  • скачать сертификат электронной подписи в электронном виде в личном кабинете на сайте удостоверяющего центра или получить в офисе центра в виде пары ключей, записанных на носитель ключевой информации-токен.

Напоминаем, что с 1 января 2022 года оказание услуг удостоверяющего центра осуществляется только для физических лиц, в том числе арбитражных управляющих, нотариусов, кадастровых инженеров, индивидуальных предпринимателей.

Подробную информацию о сертификатах УКЭП можно узнать в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Краснодарскому краю:

  • по телефону: 8-861-992-13-02 (доб. 2222);
  • по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

press23@23.kadastr.ru

 

https://t.me/kadastr_kuban

 

Росреестр публикует дайджест законодательных изменений за III квартал 2022 года

Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2022 года. Документ разработан для информирования органов власти, представителей профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях в сфере земли и недвижимости.

В июле в рамках рабочей встречи с председателем Правительства Российской Федерации Михаилом Мишустиным руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил, что законы в области недвижимости и земельных отношений должны быть своевременными и понятными, так как перед ведомством стоит важная задача — гарантия права собственности для всех граждан.

«В законодательных документах достаточно много положений, которые могут по-разному толковаться. Грамотная подготовительная и разъяснительная работа, в том числе публикация нашего ежеквартального дайджеста законодательных изменений, позволяет устранить возникающие у граждан вопросы», — сказал он, докладывая о результатах работы ведомства.

По инициативе и при непосредственном участии Росреестра за последние два года принято 40 федеральных законов, и ещё 29 законодательных инициатив находятся на стадии разработки.

В новом дайджесте описаны изменения, касающиеся ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. В частности, 14 июля 2022 года был принят Федеральный закон № 312-ФЗ, которым до 1 марта 2031 года продлен срок действия упрощенного порядка бесплатной приватизации земельного участка, а также предусмотрены меры по регулированию корпоративных и земельно-имущественных отношений.

Согласно закону, проведение голосований общего собрания членов товарищества стало возможным с использованием электронных средств, в очно-заочной и заочной форме. С 1 января 2023 года голосование может быть проведено также с использованием единого портала государственных услуг.

Если до принятия закона при формировании территории для садоводческих товариществ и образования на них садовых или огородных земельных участков требовались значительные финансовые затраты (например, на разработку проекта планировки территории), то теперь границы садоводческих товариществ определяются на основании проекта межевания территории.

Решение о безвозмездной передаче недвижимого имущества земельного участка общего назначения, принадлежащего товариществу на праве собственности, с момента принятия закона может быть принято на основании согласия 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества, а не 100%, как было ранее. Законом также снят запрет на возведение некапитальных сооружений для выращивания и хранения сельскохозяйственной продукции. Возможность строительства таких объектов предоставлена собственникам садовых и огородных участков и допускается на территориях общего назначения при условии соблюдения санитарных норм.

Также в дайджесте нашли свое отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:

Федеральным законом № 284-ФЗ (от 14 июля 2022 года), упрощающим процедуру размещения линейных объектов и сокращающим сроки выявления правообладателей земельных участков и установления публичного сервитута для социальной газификации жилых домов граждан;

Федеральным законом № 266-ФЗ (от 14 июля 2022 года), ограничивающим доступ к персональным данным владельцев недвижимости. Их получение и предоставление третьим лицам стало возможным только с согласия гражданина.

Федеральным законом № 385-ФЗ (от 7 октября 2022 года), допускающим проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков с 1 марта 2023 года до 1 января 2026 года. При этом, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе самостоятельно определить муниципальные образования, на территории которых электронные аукционы в отношении земельных участков проводиться не будут.

Разъяснения по каждому федеральному закону в простой и понятной форме опубликованы в специальном разделе на официальном сайте Росреестра, а на официальном канале ведомства в Дзене можно получить ответы на часто задаваемые вопросы.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

 

press23@23.kadastr.ru

 

https://t.me/kadastr_kuban

 

Доступ к услугам Кадастровой палаты в один клик

Чтобы подать документы для проведения учетно-регистрационных действий существует несколько вариантов, из числа которых наиболее удобным является выездное обслуживание. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказали о преимуществах услуги.

Заказать дистанционный прием и доставку документов, подготовленных Федеральной кадастровой палатой можно в один клик, воспользовавшись сервисом.

С помощью него возможно самостоятельно подать заявку на официальном сайте организации, выбрав удобные дату, время получения услуги и осуществить оплату на сайте через банковскую карту.

«Для того, чтобы воспользоваться выездным обслуживанием, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе. Владельцы личного кабинета имеют возможность получать уведомления о приеме заявок и обратную связь со специалистами Кадастровой палаты. Кроме того, Кадастровая палата осуществляет доставку документов, подготовленных по факту рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав, запросов о предоставлении сведений ЕГРН, а также невостребованных документов (тех, которые заявители вовремя не забрали)», — отмечает начальник планового отдела Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Мария Киселева.

Напоминаем, что выездное обслуживание оказывается бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется заинтересованным лицам по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: fgu-plan@mail.ru.

Напоминаем, что предоставление платных услуг осуществляется на территории всего региона.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

press23@23.kadastr.ru

 

https://t.me/kadastr_kuban

Более 1 тыс. документов направлено гражданам с помощью курьерской доставки в 2022 году

Более 1 тыс. документов направлено гражданам
с помощью курьерской доставки в 2022 году

 

В течение этого года Кадастровой палатой по Краснодарскому краю осуществлено 1119 курьерских доставок документов, подлежащих выдаче после проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости в Краснодарском крае. Услуга сочетает в себе удобство, безопасность и экономию времени.

Основными плюсами курьерской доставки документов также являются:

  • гарантия поступления документов в назначенный срок;
  • комфорт — нет необходимости ожидать очереди, ведь они полностью подготовлены, остается лишь поставить подпись на расписке;
  • сохранность документов, аккуратное и бережное обращение с ними, пока они находятся в пути;
  • возможность получения дополнительных сервисов (консультационные услуги, выездное обслуживание).

Заявитель может самостоятельно подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию (курьерская доставка документов, прием обращений) через официальный сайт Федеральной кадастровой палаты Росреестра, выбрав удобные дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты.

Напоминаем, что одним из самых быстрых и безопасных способов регистрации и получения документов также является выездное обслуживание. В рамках данной услуги в текущем году было принято и выдано более 18 тысяч документов. Выездным обслуживанием воспользовались, в том числе, 25 граждан льготной категории.

Услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке предоставляются бесплатно для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп, при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Предоставление платных услуг осуществляется на территории всего Краснодарского края. Для этого достаточно обратиться в любой территориальный отдел Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, функционирующий в каждом районе края.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется заинтересованным лицам по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

 

press23@23.kadastr.ru

 

https://t.me/kadastr_kuban

 

Кадастровая палата по Краснодарскому краю присоединилась к масштабному экологическому проекту «Зеленая Россия»

Кадастровая палата по Краснодарскому краю присоединилась
к масштабному экологическому проекту «Зеленая Россия»

 

30 сентября 2022 года Кадастровая палата по Краснодарскому краю приняла участие во Всероссийском экологическом субботнике «Зеленая Россия».

Сотрудники учреждения провели уборку территории Кадастровой палаты по Краснодарскому краю. В ходе субботника общими усилиями было собрано более десяти мешков с мусором.

Всероссийский субботник «Зеленая Россия» проходит в 85 субъектах Российской Федерации. Мероприятие направлено на развитие экологического образования граждан и объединение общей идеей сбережения природы.

В подобном мероприятии Кадастровая палата по Краснодарскому краю участвует не в первый раз. Так, в прошлом году сотрудники в рамках Всероссийского экологического субботника «Зеленая Россия» провели уборку береговой линии в парке 30-летия Победы.

Участие в масштабных экологических проектах для нашего учреждения – это, прежде всего, возможность внести свой вклад в поддержание экологии нашей планеты.

Состояние окружающей среды напрямую влияет и на здоровье человека. Особенно это актуально для Краснодара, который является городом-миллионником с большим количеством транспорта и предприятий, загрязняющих атмосферу. Поэтому важно бережно относиться к природе, не разрушать, а приумножать то, что она нам дала.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

press23@23.kadastr.ru

 

https://t.me/kadastr_kuban

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении конкурса на право заключения договора безвозмездного пользования муниципального имущества

Организатор конкурса: администрация Медведовского сельского поселения Тимашевского района.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении конкурса: отдел имущественных и земельных отношений администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района; постановление администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района от 18 октября 2022 г. № 196 «О проведении конкурса на право заключения договора безвозмездного пользования муниципального имущества».

Место, дата и время проведения конкурса: 22 ноября 2022 г. в 10-00 часов по адресу:  ст-ца Медведовская, ул. Ленина, 54, кабинет 5.

 

ЛОТ № 1: Блочный тепловой пункт ЦТП № 1, по адресу: Тимашевский район, ст-ца Мед-ведовская, ул. Мира, 186 К.

Характеристика сооружения: установленная тепловая мощность 410 кВт, установленная электрическая мощность 16 кВт, водопотребление 1,9 м3/ч, тип исполнения по уровню автоматизации –базовый, удельное потребление электроэнергии объектом 0,04 кВт, удельное потребление воды объектом 0,005 м3/ч/кВт.

Целевое назначение: для приема и передачи тепловой энергии.

ЛОТ № 2: Блочный тепловой пункт ЦТП № 2, по адресу: Тимашевский район, ст-ца Мед-ведовская, ул. Мира, 184 К.

Характеристика сооружения: установленная тепловая мощность 1640 кВт, установленная электрическая мощность 18 кВт, водопотребление 9 м3/ч, тип исполнения по уровню автоматизации –базовый, удельное потребление электроэнергии объектом 0,01 кВт, удельное потребление воды объектом 0,005 м3/ч/кВт.

Целевое назначение: для приема и передачи тепловой энергии.

ЛОТ № 3: Блочный тепловой пункт ЦТП № 3, по адресу: Тимашевский район, ст-ца Мед-ведовская, ул. Ленина, 122 К.

Характеристика сооружения: установленная тепловая мощность 440 кВт, установленная электрическая мощность 16 кВт, водопотребление 1,9 м3/ч, тип исполнения по уровню автоматизации –базовый, удельное потребление электроэнергии объектом 0,04 кВт, удельное потребление воды объектом 0,005 м3/ч/кВт.

Целевое назначение: для приема и передачи тепловой энергии.

ЛОТ № 4: Сооружение коммунального хозяйства (подводящая тепловая сеть) протяженность 1341 м, по адресу: Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Ленинградская, 80 С.

Целевое назначение: для передачи тепловой энергии.

По всем вопросам необходимо обратиться в администрацию Медведовского сельского поселения Тимашевского района, кабинет №13.

Как исправить технические ошибки в ЕГРН?

Как исправить технические ошибки в ЕГРН?

 

В течение 2022 года Кадастровой палатой по Краснодарскому краю было исправлено более 126 тысяч технических ошибок в сведениях об объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исправление ошибок в сведениях ЕГРН является одной из кадастровых процедур, которая осуществляется органом регистрации прав.

Согласно Закону «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка подразумевает описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибки, допущенные органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН.

Допущенная ошибка приводит к тому, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, отличаются от сведений в документах, которые были ранее представлены для осуществления кадастрового учёта и регистрации прав.

Неточные сведения в ЕГРН также возникают в результате некорректной передачи данных об объектах недвижимости из баз данных органов технической инвентаризации и органов государственной власти.

«Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав. При ее обнаружении в сведениях ЕГРН, любое заинтересованное лицо может подать заявление об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН. В заявлении необходимо указать сведения, которые являются ошибочными, а также верное значение характеристики. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости», — отмечает начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Владимир Шмелев.

Одним из самых быстрых и удобных способов направить заявление об обнаружении технической ошибки в сведениях ЕГРН и прилагаемые к нему документы является обращение в МФЦ. Сделать это возможно независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на сайте.

Направить обращение о проверке наличия ошибок в ЕГРН также можно в Кадастровую палату по Краснодарскому краю:

  • почтой по адресу: 350018, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сормовская, 3,
  • в электронном виде на сайте Кадастровой палаты по Краснодарскому краю с помощью сервиса «Обращения онлайн» в разделе «Обратная связь».

Заявление в форме документа на бумажном носителе подписывается собственноручной подписью заявителя, в форме электронного документа — усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для тех, кто по каким-либо причинам не может обратиться в офисы приема документов и забрать их самостоятельно, Кадастровая палата по Краснодарскому краю осуществляет выездное обслуживание.

Подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию можно самостоятельно через официальный сайт Федеральной Кадастровой палаты, выбрав удобные дату и время.

Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: uslugi-pay@23.kadastr.ru.

Со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней.

Необходимо отметить, что кроме ошибок, выявляемых при рассмотрении заявлений об исправлении технических ошибок, органом регистрации прав на постоянной основе осуществляются мероприятия по выявлению и исправлению технических ошибок в ЕГРН.

_____________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

press23@23.kadastr.ru

 

https://t.me/kadastr_kuban

 

В Кадастровой палата рассказали о пользе квалифицированной электронной подписи

В Кадастровой палата рассказали о пользе квалифицированной электронной подписи

 

Беспрепятственно пользоваться онлайн услугами Кадастровой палаты Краснодарского края стало проще благодаря усиленной квалифицированной электронной подписи. Она является удобным и надежным способом постановки недвижимости на кадастровый учет, регистрации права на него, а также получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рассказывают о преимуществах электронной подписи.

Документ предназначен для тех граждан, кому предстоит подписывать какие-либо важные бумаги в электронном виде и дистанционно совершать юридически значимые действия, в том числе получать государственные услуги, не выходя из дома.

С помощью сертификата электронной подписи возможно:

  • зарегистрировать права собственности на объект недвижимости;
  • поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД;
  • подать заявление в вуз;
  • оформить анкету для получения загранпаспорта;
  • узнать о своих штрафах;
  • получить ИНН;
  • подать налоговую декларацию и др.

«Электронная подпись позволяет подать документы самостоятельно. Ее обладатель может не терять времени на визит в офис, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Кадастровой палаты Краснодарского края, находясь дома или на работе. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно»,-отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Кроме того, преимуществами данной услуги являются:

  • длительный срок использования-15 месяцев (на 3 месяца больше, чем у других центров)
  • гарантия качества от государственного учреждения;
  • надежная защита от подделок — электронная подпись создается с использованием криптографических средств, сертифицированных ФСБ РФ.

Получить сертификат УКЭП, а также проверить электронную подпись на подлинность можно на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты.

В течение 2022 года специалисты Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Краснодарскому краю выдали 112 сертификатов УКЭП.

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты осуществляет выдачу сертификатов УКЭП с 2017 года. За этот период Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Краснодарскому краю оказал 831 услугу.

Подробную информацию об услуге можно узнать в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по телефону 8-861-992-13-02 (доб. 2222) или по e-mail: uc_request_23@23.kadastr.ru.

_____________________________________________________________________________________________Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

press23@23.kadastr.ru

 

https://t.me/kadastr_kuban

Как исправить ошибки в ЕГРН?

Как исправить ошибки в ЕГРН?

 

При внесении сведений в ЕГРН можно столкнуться с опечатками, грамматическими и арифметическими ошибками, допущенными органом регистрации прав. В таком случае для граждан стала доступна отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки данных ЕГРН с помощью мобильного приложения «Госключ». Эксперты Кадастровой палаты Краснодарского края рассказали о том, как с помощью приложения «Госключ» исправить технические ошибки в данных ЕГРН.

Приложение позволяет подписывать заявление на услугу в онлайн формате, не прибегая к бумажным заявлениям или платным электронным подписям.

Ранее подача заявлений на исправление технической ошибки об объекте недвижимости была доступна на сайте Росреестра или через МФЦ. Для получения услуги онлайн было необходимо оформить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) платно, при обращении в Удостоверяющий центр. Теперь заявители могут сэкономить свое время и деньги, подав заявление через портал Госуслуг и подписав его в своем смартфоне – через приложение «Госключ». Ссылка на него появится при заполнении заявления.

«Приложение «Госключ» предназначено для подписания юридически значимых документов в электронном виде. В приложении можно бесплатно получить сертификат и сформировать усиленную квалифицированную или неквалифицированную электронную подпись (УКЭП или УНЭП). Приложение соответствует требованиям к средствам электронной подписи», — отмечает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Для получения сертификата УКЭП в Госключе потребуется:

  • подтвержденная учетная запись на Госуслугах;
  • смартфон с NFC-модулем;
  • биометрический загранпаспорт нового поколения (он содержит чип с персональной информацией, позволяющей идентифицировать гражданина).

Подробнее узнать о том, как воспользоваться услугой, можно на сайте Госуслуг.

После подписания в Госключе заявление автоматически направится в Росреестр, где будет рассмотрено в течение 3 дней. Если после проверки ошибка подтвердится, то ведомство внесет изменения в ЕГРН.

_____________________________________________________________________________________________Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

 

press23@23.kadastr.ru

 

https://t.me/kadastr_kuban

 

Как владельцам земельных участков получить доступ к землям общего пользования?

 

Как владельцам земельных участков получить доступ
к землям общего пользования?

 

Нередко владельцы земельных участков сталкиваются с ситуацией, когда для проведения коммуникаций необходимо затронуть соседний участок. Эксперты Кадастровой палаты Краснодарского края рассказали о способе получения доступа земельных участков к землям общего пользования.

Согласно положениям статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия доступа земельного участка к землям общего пользования, собственник такого земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования соседним участком — сервитута.

«Сервитут, как вещное право, а также как ограничение прав и обременение недвижимого имущества, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав на недвижимость ЕГРН. Сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения», – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.

Право ограниченного пользования соседним участком необходимо для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

«Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления права ограниченного пользования соседним участком, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута», отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Игорь Максименко.

Если собственник земельного участка согласен установить сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте с указанием:

  • кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;
  • сведений о сторонах соглашения
  • цели и основания установления сервитута;
  • срока действия сервитута (если сервитут не бессрочный);
  • размера платы (если сервитут устанавливается за плату);
  • прав и обязанностей сторон соглашения, в том числе обязанности после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию (например, при прокладке коммуникаций засыпать траншею и восстановить плодородный слой почвы и т. д.).

Если сервитут устанавливается на часть участка, необходимо также приложить межевой план. Тогда будет проведена процедура одновременной государственной регистрации сервитута и государственного кадастрового учета в отношении части земельного участка.

После завершения процедуры регистрации заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая сведения о сервитуте, если он зарегистрирован как вещное право.

_____________________________________________________________________________________________Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

 

press23@23.kadastr.ru

 

https://t.me/kadastr_kuban