С 29 июня 2022 года на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись — «синий» штамп.

На представленном заявителем подлиннике в бумажном виде договора купли-продажи специалист многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ), принимающий документы для регистрации прав, проставляет отметку о создании электронного образа договора в соответствии с Федеральным законом от 13 июня 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Обе отметки (о создании электронного образа договора; о том, что представленный документ является копией) ставятся при приеме документов перед отправкой их на государственную регистрацию, а не перед выдачей документов.

После государственной регистрации заявителю вместе с документами, которые он представил в бумажном виде, выдается выписка из ЕГРН, удостоверяющая регистрацию права собственности. Такая выписка направляется Росреестром в МФЦ для выдачи в электронном виде. Выписка «в бумаге» оформляется уже в МФЦ, на ней проставляются соответствующие надписи, ставятся подписи сотрудников МФЦ и печати МФЦ.

При этом, в органе регистрации прав будет храниться только электронный образ договора, созданный МФЦ. Он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, представленный заявителем.

«Одним из самых быстрых и надежных способов проверить недвижимость является получение выписки из ЕГРН. Заказать ее можно также на сайте Кадастровой палаты по Краснодарскому краю. Выписка из ЕГРН содержит сведения об объекте, в том числе о его характеристиках, собственнике (потенциальном продавце), наличии либо отсутствии ограничений и обременений (например, арестов, запретов, ипотеки, ограничений в использовании) и другие общедоступные сведения об объекте недвижимости», — отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Светлана Галацан.

Кроме того, получение выписки из ЕГРН возможно, если:

• попросить продавца предъявить документ, на основании которого за ним было зарегистрировано право собственности. В случае, если таким документом является договор купли-продажи, необходимо запросить у продавца копию его договора, электронный образ которого хранится в Росреестре. В запросе он указывает необходимость получения копии договора в виде бумажного документа. На ней сотрудником Федеральной кадастровой палаты будет проставлена надпись, что копия сделана с электронного образа договора, хранящегося в соответствующем реестровом деле, и верна ему. Надпись будет подписана сотрудником кадастровой палаты и скреплена печатью данной организации;
• попросить продавца предоставить выписку из ЕГРН о содержании его договора купли-продажи согласно приказу Росреестра № П/0329 от 4 сентября 2020 года. В выписке можно увидеть, например, содержание существенных условий договора, в том числе тех, которые нашли свое отражение в записях ЕГРН.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

Электронные сервисы Кадастровой палаты по Краснодарскому краю являются незаменимыми помощниками в оформлении и получении необходимых заявителю документов в короткий срок. Осуществить это возможно благодаря  усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Получение сертификата осуществляется в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты.

Услуга предназначена для тех граждан, кому предстоит подписывать какие-либо важные документы в электронном виде и дистанционно совершать юридически значимые действия, в том числе получать государственные услуги, не выходя из дома.

Помимо этого, сертификат УКЭП позволяет:

• зарегистрировать права собственности на объект недвижимости;
• поставить свой автомобиль на учет в ГИБДД;
• узнать о своих штрафах;
• оформить анкету для получения загранпаспорта;
• получить ИНН;
• подать налоговую декларацию;
• подать заявление для поступления в вуз и др.

«Получение сертификата ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Краснодарскому краю имеет ряд преимуществ. Центр включен в список доверенных информационных систем Росреестра и Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого Федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Выдаваемые сертификаты электронных подписей также возможно использовать  при работе на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России и многих других ресурсах», — отмечает директор Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Иван Сулим.

Для того, чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо:

• зарегистрироваться в личном кабинете;
• загрузить сканы документов;
• оплатить услугу одним из представленных на сайте удостоверяющего центра способов;
• посетить офис удостоверяющего центра для прохождения процедуры удостоверения личности;
• скачать сертификат электронной подписи в электронном виде в личном кабинете на сайте удостоверяющего центра или получить в офисе центра в виде пары ключей, записанных на носитель ключевой информации-токен.

Напоминаем, что с 1 января 2022 года оказание услуг удостоверяющего центра осуществляется только для физических лиц, в том числе арбитражных управляющих, нотариусов, кадастровых инженеров, индивидуальных предпринимателей.

Подробную информацию о сертификатах УКЭП можно узнать в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Краснодарскому краю:

• по телефону: 8-861-992-13-02 (доб. 2222);
• по адресу электронной почты: uc_request_23@23.kadastr.ru.

______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю